東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲阿技 lalaport全新電梯21套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6580 萬
參考單價：61.24 萬/坪
地址：台中市東區建德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 21房(室) 21衛 21陽台
總坪數：107.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.79 坪
附屬建物面積：6.65 坪
土地面積：37.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高總價的投資型產物，並不適合尋求家庭自住的買方。

是否值得購買： 如果您是尋求穩定租金回報的投資者，且具備足夠的驗屋與法律評估能力，此物件值得考慮；反之則不建議入手。

主要理由： 該物件地理位置優越（東區核心區），屋況新穎，且提供明確的租金收益預估，適合追求現金流的投資人。然而，高昂的總價、不包含車位以及管理 21 個獨立租戶的複雜度，都是潛在負擔。在決定簽約前，務必委托專業人士確認該建物對於「整棟 21 套房」分戶登記的合法性，並審慎評估空屋率風險，避免買入後產生法律糾紛或資產流動性不足的困境。

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台中房仲阿技

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